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アメリカ合衆国（USA）、通称アメリカ合衆国（USまたはUS）またはアメリカは、50の州、連邦区、5つの主要自治領、およびさまざまな所有物で構成される国です。 380万平方マイル（980万km2）で、総面積で世界で3番目または4番目に大きい国です。国のほとんどは、カナダとメキシコの間の中央北アメリカに位置しています。推定人口が3億2800万人を超える米国は、世界で3番目に人口の多い国です（中国およびインドに次ぐ）。首都はワシントンDCであり、最も人口の多い都市はニューヨーク市です。古インド人は少なくとも12,000年前にシベリアから北米本土に移住しました。ヨーロッパの植民地化は16世紀に始まりました。アメリカ合衆国は、東海岸沿いに設立された13のイギリス植民地から出現しました。イギリスと植民地の間の多数の紛争は、1775年から1783年まで続くアメリカ独立戦争を引き起こし、独立に至りました。 19世紀を通じて、アメリカは北米全体で活発な拡大を遂げ、1848年が大陸にまたがるまで、新しい領土を次第に獲得し、ネイティブアメリカンを追い出し、新しい州を受け入れました。 19世紀の後半、アメリカ南北戦争によってアメリカでの奴隷制は廃止されました。スペイン-アメリカ戦争と第一次世界大戦は、世界の軍事力としての国の地位を確認しました。米国は第二次世界大戦から世界的な超大国として台頭しました。核兵器を開発した最初の国であり、核兵器を戦争で使用した唯一の国です。冷戦中、アメリカとソビエト連邦は宇宙競争に参戦し、1969年のアポロ11号ミッションで最高潮に達しました。これは最初に人類を月に着陸させた宇宙飛行です。冷戦の終結と1991年のソビエト連邦の崩壊により、米国は世界の唯一の超大国として残されました。米国は連邦共和国であり、代表的な民主主義国家です。国連、世界銀行、国際通貨基金、アメリカ国家機構（OAS）、NATO、その他の国際機関の創設メンバーです。国連安全保障理事会の常任理事国です。高度に発展した国である米国は、名目GDPで世界最大の経済であり、購買力平価で2番目に大きく、世界のGDPの約4分の1を占めています。米国は価値で世界最大の輸入国であり、商品の第2位の輸出国です。人口は世界全体の4％ですが、世界の総資産の29.4％を占めており、世界の資産の最大のシェアは1つの国に集中しています。所得と富の格差にもかかわらず、米国は、平均賃金、中央値収入、中央値富、人間開発、一人当たりのGDP、労働者の生産性など、社会経済的パフォーマンスの指標で非常に高いランクを維持しています。世界の軍事力の3分の1以上を占める世界有数の軍事力であり、国際的に政治、文化、科学を牽引しています。

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不動産ブローカーまたは不動産販売員（多くの場合、不動産業者）は、不動産/不動産の売り手と買い手の間の仲介者として行動し、売りたい売り手と買いたい買い手を一致させようとする人です。 。米国では、この関係はもともと英国の代理人の慣習法を参考にして確立され、ブローカーはクライアントとの間に受託者関係を築いていました。不動産ブローカーは通常、売り手が購入できるように売り手の不動産と買い手をマッチングさせるための手数料と呼ばれる支払いを受け取ります。この手数料は、該当する場合、他の参加している不動産ブローカーまたはエージェントと分割できます。英国で使用される用語である不動産業者は、クライアントに代わって不動産を販売することを事業とする個人または企業体です。各国のブローカーや不動産業者の行動、権限、義務、責任には大きな違いがあります。他の国では、不動産のマーケティングと販売に対して著しく異なるアプローチをとっています。ただし、米国では、不動産ブローカーとその所有者の不動産のマーケティング、販売、またはリースを支援する販売員は、一般的に「リスティングブローカー」および「リスティングエージェント」と呼ばれます。 [1]上場ブローカーとエージェントは、利用可能な最高の条件で最高の利用可能な価格で不動産を売り、売りまたはリースすることを求めます。他のブローカーやエージェントは、バイヤーやテナントを代表することに焦点を当てている場合があります。ただし、ブローカーまたは営業担当者としてのライセンスにより、ライセンシーはトランザクションのいずれかの側の当事者を代表することができます。どちら側を表すかの選択は、ライセンシーのビジネス上の決定です。

Source: https://en.wikipedia.org/