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アメリカ合衆国（USA）、通称アメリカ合衆国（USまたはUS）またはアメリカは、50の州、連邦区、5つの主要自治領、およびさまざまな所有物で構成される国です。 380万平方マイル（980万km2）で、総面積で世界で3番目または4番目に大きい国です。国のほとんどは、カナダとメキシコの間の中央北アメリカに位置しています。推定人口が3億2800万人を超える米国は、世界で3番目に人口の多い国です（中国およびインドに次ぐ）。首都はワシントンDCであり、最も人口の多い都市はニューヨーク市です。古インド人は少なくとも12,000年前にシベリアから北米本土に移住しました。ヨーロッパの植民地化は16世紀に始まりました。アメリカ合衆国は、東海岸沿いに設立された13のイギリス植民地から出現しました。イギリスと植民地の間の多数の紛争は、1775年から1783年まで続くアメリカ独立戦争を引き起こし、独立に至りました。 19世紀を通じて、アメリカは北米全体で活発な拡大を遂げ、1848年が大陸にまたがるまで、新しい領土を次第に獲得し、ネイティブアメリカンを追い出し、新しい州を受け入れました。 19世紀の後半、アメリカ南北戦争によってアメリカでの奴隷制は廃止されました。スペイン-アメリカ戦争と第一次世界大戦は、世界の軍事力としての国の地位を確認しました。米国は第二次世界大戦から世界的な超大国として台頭しました。核兵器を開発した最初の国であり、核兵器を戦争で使用した唯一の国です。冷戦中、アメリカとソビエト連邦は宇宙競争に参戦し、1969年のアポロ11号ミッションで最高潮に達しました。これは最初に人類を月に着陸させた宇宙飛行です。冷戦の終結と1991年のソビエト連邦の崩壊により、米国は世界の唯一の超大国として残されました。米国は連邦共和国であり、代表的な民主主義国家です。国連、世界銀行、国際通貨基金、アメリカ国家機構（OAS）、NATO、その他の国際機関の創設メンバーです。国連安全保障理事会の常任理事国です。高度に発展した国である米国は、名目GDPで世界最大の経済であり、購買力平価で2番目に大きく、世界のGDPの約4分の1を占めています。米国は価値で世界最大の輸入国であり、商品の第2位の輸出国です。人口は世界全体の4％ですが、世界の総資産の29.4％を占めており、世界の資産の最大のシェアは1つの国に集中しています。所得と富の格差にもかかわらず、米国は、平均賃金、中央値収入、中央値富、人間開発、一人当たりのGDP、労働者の生産性など、社会経済的パフォーマンスの指標で非常に高いランクを維持しています。世界の軍事力の3分の1以上を占める世界有数の軍事力であり、国際的に政治、文化、科学を牽引しています。

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プロパティマネージャーまたはエステートマネージャーは、所有者がそのような詳細に個人的に出席できない、またはそうすることに興味がない場合に、有料で不動産を運営する責任を負う個人または会社です。プロパティは、所有権のある個人の所有権であるか、セクション所有権で所有されているか、共有ブロック会社が所有しており、住宅、商業オフィス、小売または工業用に登録されている場合があります。プロパティマネージャーに求められる典型的な義務には、テナントの発見/立ち退き、テナントへの対応、所有者の希望への対応などがあります。このような取り決めでは、不動産管理者が家賃を徴収し、必要な費用と税金を支払い、所有者に定期的に報告する必要がある場合や、所有者が特定のタスクを委任して他の人に直接対処する場合があります。プロパティマネージャーは、プロパティの所有者からの要求に応じて、有料でさまざまなサービスを手配できます。住居（別荘、セカンドホーム）が定期的にしか占有されていない場合、プロパティマネージャーは、セキュリティ監視の強化、家の着席、保管、商品の発送、および所有者が快適に過ごせるようにするために必要なその他の下請けを手配する場合があります。常駐している（ユーティリティ、システムの動作、備品、手元のスタッフなど）。プロパティマネジメントには、プロパティマネージャーがビジネスを運営する商業プロパティや、プロパティの管理も含まれます。一部の司法管轄区では、不動産マネージャーが職業の免許を取得する必要がある場合があります。プロパティマネージャーは、家主に対する主な責任と代理店に対する副責任があります。資産管理者と家主およびテナントとの関係は、リースの両方の当事者が一定の権利と利益を求めて期待するため、リースの両当事者の期待を形成する上で重要です。

Source: https://en.wikipedia.org/