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差し押さえは、貸し手が貸し手への支払いを停止した借り手からのローンの残高を、ローンの担保として使用されている資産の売却を強制することによって回収しようとする法的プロセスです。[1]正式には、住宅ローンの貸し手（抵当権者）または他の先取特権者は、裁判所の命令または法律の運用（特定の法的手続きに従った後）によって、住宅ローンの借り手（住宅ローン）の償還の衡平権を取得します。[2 ]通常、貸し手は住宅ローンなどの資産を住宅ローンまたは担保に入れてローンを確保する借り手から担保権を取得します。借り手が債務不履行に陥り、貸し手が資産を差し押さえようとした場合、借り手が借金を返済した場合、衡平法廷は借り手に公平な償還権を与えることができます。この衡平法上の権利は存在しますが、それは肩書き上の雲であり、貸し手は彼らが財産を無事に取り戻すことができるかどうか確信できません。[3]したがって、差し押さえのプロセスを通じて、貸し手は償還の公平な権利を差し押さえ（平易な英語で、すぐに終了）、法的権利と衡平法の両方の権利を簡単に取得できるようにします。[4]他の先取特権保有者は、延滞税、未払いの請負業者の請求書、延滞住宅所有者協会の会費または査定など、他の債務に対する所有者の償還権を差し押さえることもできます。

Source: https://en.wikipedia.org/